新築を買うタイミングは取得時の年齢で変わる

新築を買うタイミングは取得時の年齢で変わるんですよ

 

子供のいない20代と、まもなく老後を迎える60代では、新築の買い方に大きな違いがあります。年代別のメリットや注意点を検討する。

 

 

どの年で買うのがベスト?

 

30代までの若いうちが有利

新築はローンを組んで資金をパJ意するケースがほとんどです。買うときの年齢により、借りられる額やその後の家計状況は大きく違ってくる。

20代で新築を買う場合、返済期卯に余裕があるので多額の融資が期待できる。ただ、サラリーマンでも昔のように年々給料が上がる時代ではないので、その展望はきちんと考えておく必要がある。

30代になると多少は貯金もあり、将来の収人予想もある程度見えてきます。老後を迎える前にローンの返済を終えることも十分可能。子供の扶養などほかの負担がどれくらいかにもよりますが、新築を払うには適した人が多いであろう。

 

40代以降は自己資金がカギ

40代は、子供がいれば学費や仕送りなど養育作の?枳が大きくなる頃です。30年以上のローンを組むと返済が老後にかかってしまうので、借入額を少なくするか、養育代が小さくなったら返済額を増やすなど、やりくりのエ夫が必袈になるであろう。

50代での新築購人は、返済期問がそう?くないことを#えると、まとまった自己資金のあることが条件になる。この条件は60代にもあてはまりますが、60代の場合は購入費用の80%ぐらいは自己資金で用意したいところです。多少は退職金をあてにするのもやむを得ないが、老後の生活?についても無?のないプランを立てなければならない。

 

ローンの完済を80歳に設定するのは危険

住宅ローンは完済時の年齢の上限を80歳としているものが多いのですが、退職金や年金は老後の生活資金でもあるので、過度な期待は禁物。子供たちが返済を受け継ぐ親子リレー返済なども考慮に入れよう。

 

ただもう一つ気を付けていただきたいのが、新築のシロアリです。 新築のときしかできない施工もあります。おすすめの会社は多くはありません。